廊坊楼市10月月报已经出炉，10月新房成交均价为11270元/㎡。
根据克而瑞环京投资决策系统统计，10月廊坊商品住宅市场量跌价涨
共成交2086套，成交套数环比下跌33.3%，同比下跌50.1%；
成交面积21.9万㎡；成交均价为11270元/㎡，环比上涨4%。
近期楼市利好政策主要围绕人民银行、银保监会930发布的阶段性调整差别化住房信贷政策执行展开。政策将继续释放刚性住房需求，对房地产市场走出低迷状态有积极作用。
10月，廊坊市区商品住宅市场供需双降，本月虽为传统市场的“银十”，但并无预期表现。成交均价受顶豪梦溪园入市的拉升有所上涨，但其他在售项目无涨价预期。本月取证略有上涨，5个项目合计取证576套（9月份3个项目取证407套），到访量有望恢复至万组左右，十一期间的暖场活动为客户到访的大幅提升产生明显作用；全市60余个在售项目合计成交在700套左右，自7月份起已维持4个月在该成交水平；受市场整体仍在“以价换量“的阶段影响，成交均价仍在筑底阶段。本月共成交656套，环比下跌14.3%，同比下跌56.7%；成交面积7万㎡，环比下跌13.9%，同比下跌54.3%。
成交均价为11113元/㎡，环比上涨1.5%；
成交金额为7.78亿元，环比下跌12.6%，同比下跌55.3%；
商品住宅供应6.57万㎡，环比下跌44.6%，同比下跌74.5%；
10月，廊坊市区市场以顺销入市为主，开盘去化基本在个位数；本月远洋、证大、东冠、合生、阳光郡分别取证加推，但全部为低调顺销入市；除阳光郡加推楼王去化在10套左右外，其他项目当日去化均在个位数；在买方市场下，产品力和性价比极为重要。“以价换量”仍为市场主旋律。
从成交额来看，10月，远洋·琨持续热销，共成交房源51套，以7958万元的成交额位列第一，成交均价为12835元/㎡。上邦壹號院5691万元的成交额位列第二，共成交42套，成交均价为11583元/㎡。中交泰合郡以5294万元的成交额位列第三，共成交22套，成交均价为19182元/㎡。
廊坊市区项目成交额TOP10
10月份三河楼市量跌价涨。区域共计成交238套，环比下跌34.8%，同比下跌51.3%；成交面积为2.55万㎡，环比下跌27.6%，同比下跌53.7%。本月供应量环比上月大幅上涨，“银十”受疫情影响，看房客户明显下降，导致成交量未达预期。高端项目御东君越成交亮眼，销售均价31000元/㎡，拉高了整体成交均价。从产品营销看，以价换量仍为市场主旋律，十一期间优惠升级，房价打折的同时还推出送物业费、送车位、送装修、送家电等活动吸引购房者。
成交均价为25214元/㎡，环比上涨16.5%；
成交金额为6.42亿元，环比下跌15.6%，同比下跌44.7%；
商品住宅供应8.79万㎡，环比上涨122.7%，同比下跌53.7%；
项目方面，10月御东君越共成交78套，以26894万元的成交金额，位列第一；首尔甜城共实现成交额9267万元，位列第二；福成禧悦里共成交31套，成交额6583万元，位列第三。
三河项目成交额TOP10
10月，大厂商品住宅市场整体表现量价齐跌，共成141套，环比下跌61%，同比上涨36.7%；成交面积1.28万㎡，环比下跌63.7%，同比下跌35.6%。10月大厂供应量较少，多个项目十一促销拉动成交，十一假期后，成交明显回落，整体10月成交量较上月有所回落；成交均价因十一促销略有下降。
成交均价为11437元/㎡，环比下跌5.3%；
成交金额为1.46亿元，环比下跌65.7%，同比下跌45.4%；
商品住宅供应1980㎡，环比下跌96.6%；
营销方面，公园上城项目购房赠送车位一个；购房抢10万/15万家装大礼包；到访售楼处，客户可领取精美随手礼。东方丽城推出10套特价房，9000元/㎡起，到访送礼品、认购抽奖、老带新礼。据克而瑞监测，10月共9个项目有成交数据。其中潮白河孔雀城成交43套，成交均价14877元/㎡，以6333万元的成交额位列第一。东方丽城项目推出特价房项目，去化较好，共成交50套，以3877万元的成交额位列第二；公园上城项目成交18套，成交均价10491元/㎡，以1869万元的成交额位列第三。
大厂项目成交额排行榜
10月香河商品住宅市场无新项目开盘及老项目加推，成交环比量跌价涨，市场走势持续低迷，去化依旧惨淡。区域共成交28套，环比下跌6.7%，同比下跌91.6%；成交面积2659㎡，环比下跌7.4%，同比下跌91.8%。香河连续多月无新增供应，市场缺乏新产品刺激，处于去化库存阶段，市场去化量少，成交量处于历史低位；各在售项目价格基本没有变化，香河均价处于较低水平。
成交均价为9093元/㎡，环比上涨3.5%；
成交金额为2418万元，环比下跌4.2%，同比下跌91.4%；
项目成交方面，从成交额来看，阿尔卡迪亚·香河水岸花语10月成交10套，以711万元成交额领先；其次是公元壹号三期，10月份成交3套，成交额411万元。
香河项目成交额排行榜
固安区域10月供应量保持较高水平，市场表现量价齐跌。共成交住宅265套，环比下跌55.6%，同比下跌54.4%；成交面积2.75万㎡，环比下跌55.7%，同比下跌51.9%。营销措施无新变化，仍以降价促销为基础，加以低首付、现房、赠送车位装修等附加优惠加以刺激；北部品质改善及中部城区刚需热门楼盘去化相对较好。
成交均价为10249元/㎡，环比下跌2.5%；
成交金额为2.8亿元，环比下跌56.7%，同比下跌55%；
商品住宅供应7.68万㎡，环比上涨34.3%；
项目成交方面，10月石榴湖山春晓为固安主力去化项目，共成交32套，成交金额3812万元，成交均价为10206元/㎡；其次是中鼎凤凰城，10月份成交29套，成交额2746万元；绿宸·凤栖华府以2056万元的成交额位列第三。
固安项目成交额TOP10
原文链接：https://www.lejucaijing.com/news-6998238181762318169.html