乐居新媒体 牛小杰 发自合肥
瑶海东部新中心龙湖亚伦学樘府（瑶海YH202210号地块）规划出炉。据悉项目已启动冻资，营销中心正在建设中，预计12月首开。
据规划图显示，项目拟新建9栋高层，共729套房源。此外还有2栋2F商业、1栋5F商业及2栋2F配套。
此前项目规划户型面积段已经曝光，主力户型约98㎡、112㎡、128㎡、143㎡。
瑶海区YH202210号地块位于枞阳路以东、桃花潭西路以南，9月27日有4家房企竞品质：龙湖、招商、金茂、南通亚伦，最终南通亚伦摘地，单价1273万/亩，总价6.86亿元，居住楼面价8679.55元/㎡，溢价率14.68%。
瑶海YH202210号地块位于东部新中心，为竞品质满分作品，限定毛坯入市，毛坯限价17168元/㎡。竞得人须同步修建滨河路、幸福路沿线约2.55亩绿化。
地块邻近瑶海滨河公园，自然环境优越；教育资源有幸福路小学和合肥一中东校区（具体学区以当年规划为准）；周边规划有地铁6号线振兴南路站，距离东部新中心的代表新产业中国网谷都不远。
地块周边小区较多，居住氛围浓郁，但是二手房挂牌价格不高，例如仙居苑、裕东景园等小区等，挂牌均价在9000-12000元/㎡。
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